• Позвоните нам:
  • +7(812) 387-64-43
  • +359-893-561-371
  • Ask_Bulgaria
Заказать звонок

О Болгарии

11.04.2012 г.

Условия покупки недвижимости в Болгарии

Если Вы планируете купить недвижимость в Болгарии, наша статья поможет Вам разобраться, что для этого необходимо.Если Вы планируете купить недвижимость в Болгарии, наша статья поможет Вам разобраться, что для этого необходимо.

 

Правовые аспекты покупки недвижимости в Болгарии

После того, как вы выбрали желаемый объект покупки, необходимо внести залог в сумме 5–10% от стоимости недвижимости на вторичном рынке либо 1 000–1 500 евро, если это объект первичного рынка. Затем нужно заключить предварительный договор, не требующий нотариального заверения. В нем указывают тип резервируемой за Вами недвижимости и индивидуальную схему оплаты (размеры взносов и сроки). 

Если Вы покупаете квартиру в строящемся доме, в течение года строительства деньги за нее вносятся частями. Возможна рассрочка на несколько месяцев. На первичном рынке существует своя схема оплаты: 

- 30% стоимости после подписания предварительного договора, еще 30% при готовности объекта под отделку, и последние 40% стоимости - после подписания нотариального акта.

Оформление документов

 

Условия покупки недвижимости в Болгарии: оформление нотариального акта

Нотариальный акт является правоустанавливающим документом на недвижимость в Болгарии. Он заключается в присутствии обеих сторон у нотариуса, отвечающего за данный объект.

После подписания и заверки подписей, акт передается в районный суд, где судья вносит по вписываниям изменения по данному объекту в государственный регистр недвижимости.

Документы, которые необходимо предоставить в нотариат для покупки недвижимости в Болгарии:

  • выписка из Государственного регистра недвижимого имущества с указанными обременениями и подтверждением права собственности;
  • документ о государственной оценке стоимости дома от территориальной налоговой службы.

 

Дополнительные затраты и пошлины

Госпошлины на сделку и нотариальные таксы определяются исходя из продажной стоимости объекта, и составляют в среднем около 4–5%.

Если Вы покупаете квартиру в жилом комплексе, обратите внимание на то, что Вам придется оплачивать общедолевую собственность и ее содержание в будущем.

 

Преимущества приобретения недвижимости в Болгарии 

Покупка недвижимости в Болгарии

Покупка недвижимости в Болгарии – хороший способ не только вложения, но и сбережения собственных средств. Жилье всегда в цене, а разнообразие предложений позволяет выбрать наиболее привлекательные варианты. Недвижимость на черноморском берегу способна приносить дополнительный доход тем, кто не планирует проживать в приобретенном доме или квартире. Вы можете сдавать апартаменты в аренду и выручать дополнительные средства. 

Стоит отметить, что покупка недвижимости в Болгарии доступна не только физическим, но также и юридическим лицам. При этом для оформления сделки компания должна предоставить полный пакет уставных документов. 

Вы можете приобрести апартаменты, расположенные в горнолыжных или береговых зонах. Стоимость недвижимости напрямую будет зависеть от месторасположения объекта и уровня престижности. В Болгарии владельцы жилья оплачивают лишь расходы на воду, электричество и газ, вывоз бытовых отходов, услуги связи. Здесь нет квартплаты. 

Инвестиции в болгарскую недвижимость считаются наиболее выгодными. Хорошие цены за квадратный метр жилья, выгодные условия приобретения, демократичная налоговая система, приемлемая стоимость обслуживания – все это привлекает иностранцев, которые с удовольствием приобретают жилье для постоянного, либо временного проживания или сдачи в аренду. 

Таким образом, покупка недвижимости в Болгарии доступна не только с точки зрения удобства документального оформления, но и с точки зрения финансовых расходов. 

MODx Content Manager »

« MODx Parse Error »

MODx encountered the following error while attempting to parse the requested resource:
« PHP Parse Error »
 
PHP error debug
  Error: Unknown: open(/var/lib/php5.3/sess_i8jlljblqg0s7kg02hnrfio581, O_RDWR) failed: No such file or directory (2) 
  Error type/ Nr.: Warning - 2 
  File: Unknown 
  Line: 0 
 
Parser timing
  MySQL: 0.0120 s(30 Requests)
  PHP: 0.0318 s 
  Total: 0.0438 s